贾跃亭,95518,工商银行

我在2014年买了一套商品房,当时由于自己的公积金交的时间不到穿越之强制多夫半鸭棚子年,三泥鱼所以银行不予办理公积金贷款,我用商业贷款办理了房贷,2018年雾海迷踪我查询到自己的公积金账户里面已经有五浊日风暴万块钱了,于是考虑公积金贷款,我来到了银行咨询商转公贷款的办理流程。

我办理储百亮的贷款利率是基准利率的9折,贷款为80万,武汉市的首套房当时公积金贷款上限是50万,所以我办理不了全额的公积金贷款,只能选择组合贾跃亭,95518,工商银行贷的模式。

我从和银行理财经理交流中,她不建议我将商业贷款转为公积金,因为我商业贷款的利率比较低,而且公积金只有两次贷款机会,基于我目前的年龄很可能还会买第二套房子,她给我算了一笔账:当前5年期以上的公积金贷款利率3.25%,商业贷款基准利率4.9%。公积金贷款确实可以比商业贷款省不少钱。

但是我的情况不建议转贷,为什么?

因为原先的商业贷款已经享受了基准利率以下优惠的,我pdp鉴定失败的是9折优惠,转贷后的组合贷款中的商业贷款利率银行一浴照般要求上浮30%。上浮后多出foxhq来的利息部分与享受到公积金贷款的优惠部分基本抵消掉田玥女排了,有的可能会比纯商业贷款还要还更多的利息。

银行办理公积金贷款的工作人员还说了其他几种情况也不建议转贷,转贷可能还付出更多的成本。

第一种情况是贷款年限已经还了一半或以上的。比如10年商业贷款已经还了5年的这种,因为不管是等额本金还是等额本q245rhic息的还款方死亡紫灵天使式,前面大部分还的都是利息,而转贷重新计算本金和利息,不一定划算。

第二种情况是贷款额度在30万元及以下的商业贷款,不建议转贷。因为转贷会占用一次公积金贷款的次数(一个家庭只有两次贷款机会,且第二次使用时的最大额度和第盗墓天道系统一次不同),转过来实际享受到的优惠并不多。

最后我经过综合的考虑,暂时没有办理。

20冷宫弃后很绝情18年叶瑞财记忆学底,当我的美女总裁老婆txt全集下载我再买房子的时候,我一次vze面膜性的用公积金贷了50万,其余的商业贷款,但是这时候,贷款的条件发生许熙芸了变化,商业贷款的利率上浮了40%,结合公积金贷款,拉低了整体的贷款利率,一次性的我省下了几十万的利息。

所以任何时候,我们做财务决策时,都要去审核当时的条件,rw芙妹是否目前的决策是最优,而不能总是盲目的听从别人的建议,要做到自己心中有数。